Вопрос
Мой муж с первой женой развелись 7 лет назад, вместе с общим ребенком (11 лет) имеют в равнодолевой собственности квартиру (по 1/3). БЖ в настоящее время проживает в этой квартире с их общим ребенком и ребёнком от её второго брака. Мы с мужем вынуждены проживать в съемной квартире, своего жилья у нас нет.
БЖ сопротивляется попыткам «забрать» 1/3 долю от квартиры. Выплатить не отказывается, но, ссылаясь на небольшой заработок, желает это делать неприемлемо малыми суммами (соответственно, неприемлемо долгий срок). При этом требует оформить передачу доли в собственность сразу же, до выплаты всей суммы. Реальную стоимость доли стремится максимально занизить. В счет алиментов не хочет долю учитывать. Никакого соглашения заключить не удалось при неоднократных попытках.
Муж честно платит алименты по исполнительному листу. Заработок у него хороший, поэтому алименты приличные. Передать долю ребенку в счет уплаты алиментов было бы полностью приемлемым решением — и по срокам и по суммам.
Вопросы:
1. Возможно ли истребовать выплату доли от квартиры через суд? Как это сделать?
2. Как можно добиться передачи доли в счет уплаты алиментов, учитывая имеющиеся разногласия?
3. Если все-таки удастся её убедить подписать соглашение о передаче доли в счет уплаты алиментов — как правильно это сделать, чтобы потом БЖ не могла его оспорить?
Ответ
Здравствуйте! Так как у бывшей жены преимущественное право покупки продаваемой доли, то Вашему мужу нужно письменно уведомить бывшую жену по поводу продажи доли. Если она откажется от покупки либо втечение месяца от нее не последует никакого ответа, то Ваш муж может продать принадлежащую ему 1/3 долю любому другому лицу, но по той же цене, по которой предлагал бывшей жене.
