Вопрос
Добрый день!
Мы подали заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке, и нам ее подтвердили. Сумма кредита составляла 1 800 000 рублей. Во время подачи заявки, нам было сказано, что если нам будет нужна сумма меньше, чем 1 800 000 рублей, то ее без проблем можно уменьшить при заключении договора. Так же у нас спросили сколько процентов от общей стоимости квартиры будут составлять наши собственные средства. К тому моменту эта цифра составляла меньше 30 процентов. На данный момент у нас на руках есть зарегестрированный ДДУ, в котором тоже прописана сумма 1800000, т.к. ДДУ оформлялся на основании заявки. В процессе поиска жилья, мы нашли квартиру с меньшей стоимостью, чем думали, т.е. сумма необходимого нам кредита уменьшилась до 1 500 000 рублей. Теперь нам необходимо заключить кредитный договор с банком, но наш кредитный инспектор говорит, что мы не можем заключить договор на сумму, меньшую 1800000, т.к. эта сумма прописана в ДДУ, а он уже зарегестрирован. Правомерно ли это или есть возможность заключить кредитный договор на 1500000, ведь в этом случае сумма процентов будет меньше?
Ответ
Уважаемая Юлия! Сумма 1800000 Вами была указана только в заявке, она только одобрена банком. Разве кредитный договор не оформляется на основе договора инвестирования квартиры, где должна быть указана конкретная цена квартиры, и в зависимости от нее должен быть выдан кредит? Нужно смотреть все Ваши документы.
