Вопрос
Квартиросъемщик проживает в квартире по ордеру выданному в 1988 году, т.е. юолее 20 лет, и намеревается ее приватизировать. Квартира муниципальная собственность. КУМИ оказывается принмать документы на приватизацию с ордером и требует от жильца предварительно подать заявления о заключении договора социального найма с приложением большого пакета документов подтверждающих, что он мало имущий. В противном случае с ним не будет заключен договор социального найма и соответственно теряется его право на приватизацию квартиры. Согласно требований жилищного кодекса с 1 марта 2005 года квартиры выделяются по догорам социального или коммерческого найма. Но согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имею обратной силы, т.е. надо понимать, что ордера на право проживания в квартире имеют юридическую силу. Правомерно ли требование КУМИ? Обязательно в ответе сделайте ссылку на нормативный документ, чтобы предъявить норму председателю КУМИ.
Ответ
Здравтсвуйте! Для оформления приватизации первоначально нужно заключить договор социального найма жилого помещения. Требования правомерны.
