Вопрос
Добрый день!
Я хочу купить комнату в общежитии. Комната приватизирована и находится в собственности у матери с двумя несовершеннолетними детьми, они собственники в равных долях. Она собирает справки для продажи комнаты. я слышала что может быть проблема с несовершеннолетними детьми, т.к. им нужно будет дать в собственность другое жилье не меньшее того что у них было. Продавец комнаты говорит что у нее есть такое жилье. В органах опеки ей сказали что справка будет готовиться 3 недели. а продавец просит у меня предоплату 10 тыс что бы погасить долги за коммунальные платежи. я боюсь что она взяв предоплату в последствии откажется продавать комнату или органы опеки не разрешат делать ей это. Если я дам ей предоплату по расписке, и если потом она откажется продавать эту комнату как я смогу вернуть свою предоплату? и еще можно ли начать составлять договор купли-продажи если справки еще не все готовы? И как долго дают разрешение в органах опеки ( в моем случае сказали что через 3 недели, не долго ли это?) И сделка бужет заключаться у нотариуса а деньги передаются тоже у нотариуса или это не входит в компетенцию нотариуса? Подскажите пожалуйста как и в каком порядке все делается.
Ответ
Заключите с продавцом предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке во исполнение договора. В случае, если сделка не состоится по вине продавца, Вы сможете взыскать в судебном порядке задаток в двойном размере.
