Вопрос

Здравствуйте! Очень надеюсь на Вашу помощь. Неоднократно обращалась на другие сайты, но ответов не поступало. У меня сложилась очень сложная ситуация. В октябре 1997 г., в период брака, мы с мужем приобрели 51/100 доли жилого дома. Дом он оформил на себя, хотя я согласия на это не давала, часть денег на покупку дома дали мои родители, его родители и мы с ним — всё в равных долях. До июля 1998 г. в купленном доме мы не проживали, ремонт не делали. С этого времени мы фактически прекратили брачные отношения, он ушёл к другой. В марте 1999 г. мы оформили официальный развод. Перед разводом мы обсуждали вопросы раздела совместно нажитого имущества и между нами была достигнута договорённость, что бывший супруг отказывается от совместно нажитого имущества, в том числе от своей доли в праве на жилой дом. В день развода мы с ним пошли к нотариусу, где бывшим супругом было написано заявление: «…никаких претензий к имуществу не имею и в дальнейшем не буду притязать на имущество в частности на жилой дом, даю согласие на регистрацию ( прописать ) на данную площадь бывшей жене и сына и проживать на данной жилплощади.» Это заявление было заверено нотариусом. В этом доме с июля 1998г. я проживаю вдвоём с сыном и осуществляю все расходы по обслуживанию жилого дома. Мной был проведён в дом природный газ, покрыта крыша новым шифером. отремонтирован колодец. подключён телефон, произведён «косметический» ремонт в доме, а также я оплачиваю все налоги сборы ( но квитанции приходят на его имя ). Он никакого участия в этом не принимает, считается собственником только на бумаге. В доме он не прописан, поэтому и нас с сыном после развода не прописали (хотя в своём заявлении он на это указывал ). Мы с сыном прописаны у моей бабушки. В 2007г. он подал в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, где просил определить равные доли между нами в праве собственности, взыскав с меня половину стоимости нашей доли дома. Я этого не ожидала, т.к. была уверена, что у меня на руках его заявление, заверенное у нотариуса. Суд отказал в удовлетворении его исковых требований за истечением срока исковой давности и он не смог представить доказательств уважительности причин пропуска 3-х летнего срока исковой давности. Тогда бывший супруг предложил решить этот вопрос мирным путём: он оформит дом на ребёнка в счёт погашения его задолжности по алиментам, а я должна буду отказаться от алиментов ещё на 2 года. Вот уже прошло 2 года, он постоянно откладывал: то он болеет, то нет денег и т.д. Официально он нигде не работал. На данный момент задолжность по алиментам составляет 156 тысяч рублей. Сейчас он устроился официально на работу, но теперь он опять требует, чтобы я отказалась от алиментов и сказал, что у него поданы все документы в коммерческий банк и если я не откажусь от алиментов, то мы с ребёнком «вылетим» на улицу. Как мне поступить? Могу ли я подать в суд иск о признании за мной права собственности на 1/2 половину, считая, что мои права нарушены, т.к. он, обманув меня, зарегистрировал себя единственным собственником в 2008г.? До этого времени он считался собственником по договору купли — продажи. До 2008г. я думала, что он оформит дом на сына. Можно ли считать 2008г. началом течения срока исковой давности?

Ответ

Наталья! Возможно обратиться с иском в суд, так как все это время Вы проживали в доме, содержали его и считали, что Ваши права не нарушены. Советую обратиться на очную консультацию к адвокату и представить ему документы по делу.