Вопрос
Здравствуйте, уважаемые господа. Прошу рассмотреть и оценить ситуацию.
1. Семья: мать и сын. Инвалиды, пенсионеры. Причём сын с диагнозом: онкологическая трахеостомия. В остальном практически здоров.
2. Квартира приватизирована. Владелица — мать. Сын нотариально отказался от участия в приватизации.
Сын создаёт невыносимые условия для проживания матери: пъянки, отказ в помощи, угрозы. На протяжении всей жизни практически не работал. Был осуждён и отбывал срок за тунеядство.
Предполагаемый выход из сложившейся ситуации — разъезд с разменом квартиры.
Желание матери — размен по схеме: ей 1к.кв., сыну комнату (вариант — выплата сыну денежного эквивалента).
Желание сына — получение 1/2 доли в квартире.
Вопросы:
-на чъей стороне закон?
-каковы законные возможности минимизировать запросы сына?
Спасибо.
Ответ
Сын отказался от участия в приватизации, значит, он сохраняет пожизненное право проживания в квартире. Разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные невозможно. Сын также не согласится на размен: матери — однокомнатную квартиру, ему — комнату. Поэтому единственный выход из сложившейся ситуации, это продать квартиру и поделить деньги поровну. Но перед этой сделкой нужно заключить с ним нотариальное соглашение, что он согласен на такую сделку и обязуется выписаться из квартиры на протяжении хххх времени. Мать сможет себе подобрать (возможно с доплатой) квартиру в Москве или МО.
