Вопрос
Скажите, пожалуйста, чем отличается действительная стоимость доли дома от рыночной?
По иску о выделении доли была назначена ССТЭ с вопрос — какова стоимостей долей сособственников? Соответствуют ли идеальные доли стоимости реальных долей?
ССТЭ провели, в ней указана инвентаризационная стоимость дома, поскольку речи о земле в суде не идет, она и так разделена, вернее, выделена в пользование в 1953 году.
Суд спрашивает эксперта — почему указана инвентаризационная стоимость, а не действительная? А эксперт уперся и бормотал про рыночную.
Полистала Пленумы, там речь идет о действительной стоимости. Суд назначил новую ССТЭ и в вопросах уже судья пишет — какова ДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ стоимость дале? и т.д. Стала звонить начальнику экспертов, а она опять за свое — мы не можем сказать действительную цену, поскольку нет документов на землю. НО речи не идет о земле!
Какая вообще разница между рыночной, инвентаризационной и действительной стоимостью? Ведь, если я правильно, поняла из Пленумов, действительная цена зависит только от цены стройматериалов, и всего окружения дома (местности). НО нигде не указывается стоимость участка, на котором находится дом.
чем отличается действительная стоимость доли дома от рыночной?
Ответ
Существует рыночная стоимость и стоимость недвижимости по ценам БТИ. Доля будет продаваться по рыночной стоимости, которая определяется специалистами — экспертами. Стоимость доли по ценам БТИ необходима для расчета госпошлины искового заявления.
