Вопрос
В 2010 году приобрел 2-х ком. квартиру путем расселения коммуналки. В одной комнате никто не проживал и не был прописан ( она была в собственности ). В другой прописны были трое-собственник и бывшие члены ее семьи (взрослые). Собственник второй комнаты получил право собственности путем приватизации, два других члена ее семьи отказались участвовать в приватизации. При совершении сделки с этих троих было взято нотариально заверенное обязательство о том, что они обязуются, освоботиь занимаемую площадь и сняться с регистрационного учета в течении 120 дней со дня регистрации права собственности за мной, в случае если этого не произойдет я имею право обратиться в суд с иском о прекращении права собственности за ними и снятии их с регистрационного учета без их присутствия. В итоге собственник свои обязательства выполняет, а оставшиеся двое нет. Обратился с иском в суд, прошло три месяца и суд решается не в мою пользу , так как оказывается тех двоих я выписать не могу по причине, что если даже есть обязательство роли это не играет и они по какойто там статье Жилищного кодекса сохраняют право пользования жилым помещением даже при смене собственника. Место их жительства мне не известны и в суд соответственно они не являлись. Судья посоветовала их разыскать и заставить их выписаться. Вообщем попросил суд оставить дело без рассмотрения. Подскажите пожалуйста выход. Готов сотрудничать. Заранее спасибо и хорошего дня.
Помогите разобраться
Москва
Ответ
Согласно ЖК РФ лицо, отказавшееся от участия в приватизации, сохраняет пожизненное право проживания в квартире. Если дело оставлено без рассмотрения, то необходимо обращаться в суд с новым иском, если было вынесено решение, то нужно будет его обжаловать при наличии на то оснований. В любом случае для ответа на Ваш вопрос необходимо обратиться к адвокату на консультацию очно с документами по делу.
С уважением, адвокат Т.М. Окунькова
