Вопрос
Ипотечный кредит. Взят в кризис. Исправно платила 3 года, несмотря на сильно ухудшившееся материальное положение. В конце августа поняла, что осенью уже не потяну и стала искать варианты. Банку кредитору еще до наступления просрочек мною были предложены следуюшие варианты: рефинансирование кредита целиком в стороннем банке — банк-кредитор отказал на бланке с печатью; замена залога на меньший с внесением существенной доли основного долга (нашла вариант) — банк кредитор отказал по емайлу (только через полный возврат); в реструктуризации кредита также было отказано. Не имея более вариантов, плачу каждый месяц, но меньшую сумму. Банк-кредитор отправил телеграмму на мое имя, но на адрес моей мамы-пенсионерки (не имею там собственности и не проживаю) с требованием в двухнедельный срок вернуть 6 млн рублей. Могу ли я: 1 — считать незаконным действие по отправке телеграммы на имя моей мамы, так как это явное давление. 2- пользуясь имеющимися на руках отказами банка уменьшить/отказаться от оплаты штрафов. 3- учитывая, что в договоре, с моей точки зрения, много недочетов, вообще потребовать объявить его недействительным?
Можно ли отказаться от уплаты штрафов?
Москва
Ответ
Телеграмма — это досудебный порядок урегулирования спора. Объявить договор недействительным Вы не можете, только суд может установить указанные обстоятельства, должно быть судебное решение, вступившее в законную силу. При наличии трех и более просрочек в течение года банк может требовать досрочного погашения кредита, возможно обращение взыскания на заложенное имущество (ФЗ «Об ипотеке»). Советую урегулировать спор с банком на досудебной стадии. Обращайтесь к адвокату на очную консультацию с документами по делу.
