Вопрос
Добрый день!
Мы купили квартиру по договору долевого участия, по ипотеке, сразу зарегистрирован договор в Рег палате. Купили в 2010 году в мае, в договоре по 214_ФЗ стоит дата сдачи ГК до 17.08.2010г., передачи мне ключей в течение 3-х месяцев.
Сейчас уже коней 2012г. Застройщик продлевал Разрешение на строительство до 31.12.2012г. и пытается вовремя сдать сейчас.
Вопрос вот в чем:
Если вдруг Застройщик потребует подписать Акт приема-передачи квартиры, а нам этот Акт нужен для регистрации права собственности, и там будут слова Строны не имеют претензий друг к другу, Стороны не имеют финансовых претензий друг к другу…
То как я потом смогу подать на Застройщика в суд: за возмещение повышенной ставки % по ипотечному кредиту (9000 руб. переплаты каждый месяц), аренда квартиры по договору (хозяин заплатит все налоги по договору аренды) это 30,000 каждый месяц в течение 12 месяцев, неустойку за просрочку?
Но без подписания Акта мне разве могут разрешить делать ремонт? а мне уже реально негде будет жить / т.к. договор аренды квартиры опять заканчивается и надо съезжать в марте =((
Только я переживаю, что подписав Акт, я не смогу потом подать в суд, ведь там обязательно будут фразы: стороны не имеют финансовых претензий друг к другу
спасибо заранее за советы (нам также нужен будет адвокат по доверенности, меня работа не будет отпускать, с опытом ведения подобных дел)
Ответ
Вы не указываете, было ли подписано Вами дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома. Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором и дополнительным соглашением.
Акт Вы будете подписывать на конкретную дату, в котором будет также отражены возможные имеющиеся недостатки, после подписания которого можно будет приступить к ремонту.
В судебном порядке возможно будет взыскать неустойку за просрочку сдачи дома, предусмотренную ДДУ.
