Вопрос
Доброй ночи.
Вопрос в следующем , есть земельный участок в московской области, оформили его 4 года назад. По документам 6 соток, по существу 12 соток. 5 лет назад когда строился забор прихватили еще 6 соток которые не оформили , земля была между участками болото, болото засыпали и получился участок 12 соток. Соседи не возражали. Сейчас решается вопрос как оформить это 6 соток. Председательша долго думала и предлагает оформить эту землю на одну женщину члена СТН , которая в свое время потеряла участок так он находиться в водоохранной зоне. Участок оформляется на нее и потом она продает его владельцу по факту.. На хозяина первых 6 соток оформить никак нельзя , так как земля СНТ может выдана быть только члену снт пострадавшему как эта женщина. Председатель сказала что проблем с женщиной нет она согласна продать его. В замен председатель хочет некоторую сумму денег в кассу снт. И притом до сделки !!! Вопрос в следующем : Можем ли мы как то обезопасится ? взять расписку с женщины , что она продаст нам участок за уговоренную сумму ? Или как то оформить участок без председателя ??? Под дачную амнистию не попадаем. Свидетельство о регистрации получено 4 года назад. Что посоветуете в такой ситуации? Женщина же может передумать продавать, или захотеть больше денег.
Ответ
Женщина может передумать и не продавать Вам участок. Требования председателя СНТ по вопросу передачи в кассу СНТ денежной суммы незаконны. В настоящее время второй участок является бесхозяйным и должен перейти в собственность муниципалитета (как реестродержателю). Вы же должны обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении Вам участка в собственность. Правление СНТ в лице председателя должно ходатайствовать перед муниципалитетом о предоставлении земельного участка именно Вам, так как Вы имеете преимущественное право на его приобретение в силу указанных Вами обстоятельств.
