Вопрос
Скажите в договоре купли продажиквартиры не указаны права лиц имеющих право пожизненного проживания. По ст.558 ч1 гк РФ
Здравствуйте! Скажите в договоре купли продажи квартиры не указаны права лиц имеющих право пожизненного проживания. По ст.558 ч1 гк РФ написано что если не указаны права то договор не может быть заключен. Однако квартиру продали. Можно ли отменить сделку из за нарушения наших прав? Мать продала квартиру она была 100% собственницей, отец отказался от приватизации тем самым получил право на пожизненное проживание а мы дети их были на момент приватизации несовершеннолетними и не давали отказ но были прописаны до приватизации и имели равные права тем самым получили право пожизненного проживания. как нам признать договор незаключенным? и можем ли мы подать иск т.к. нарушили права пользования квартирой. и в договоре не написаны наши права на пожизненное проживание.Хотелось бы вернуть квартиру. С новым собственником жить не возможно не дает.
Ответ
«…но были прописаны до приватизации и имели равные права тем самым получили право пожизненного проживания.» Дети стали обязательными участниками приватизации с августа 1994 года. До этого времени их интересы представляли родители, детей не включали в число участников приватизации. Кроме того, сколько лет прошло со времени совершения сделки? Процессуальные сроки для оспаривания договора приватизации прошли. А вот отец, отказавшийся от приватизации в свое время, имеет пожизненное право проживания в квартире. То, что не указано в договоре лицо, имеющее пожизненное право проживания в квартире, не является основанием для расторжения договора купли-продажи.
