Вопрос
Трехкомнатная квартира, в которой живет моя жена, поделена в равных долях между ней и другим совладельцем (в квартире не проживает и на связь не выходит). Нам бы не хотелось, чтобы совладелец продал свою часть отдельно.
Я обратился в агентство недвижимости, чтобы узнать, много ли совладелец потеряет при такой продаже, а мне там сказали, что он вообще не может продать свою долю без согласия второго собственника, т.е. в данном случае моей жены. Я сомневаюсь в правильности даннной информации и прошу ее либо подтвердить, либо опровергнуть.
С уважением. Константин
Имеет ли собственник части квартиры продать свою долю без согласия второго собственника?
Ответ
При продаже доли второй собственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по той цене и на тех же основаниям, по которым доля будет продаваться третьим лицам. Предложение о покупке доли отправляется второму собственнику почтой заказным письмом с уведомлением, либо через нотариуса. В случае несоблюдения условия преимущественного права покупки, второй собственник может обратиться в суд с заявлением о переводе на него прав покупателя втечение месяца, когда он узнал о своем нарушенном праве.
