Вопрос
Добрый день, уважаемые адвокаты!
Суть вопроса вот в чем: сложилась нехорошая ситуация и я ишу наилучший вариант её решения.
17 марта 2011 года заключили авансовое соглашение(http://ov-primak.narod.ru/) я — покупатель и одна из сторон продавцов квартиры. Эта сторона представилась как Нина И.Б(т.е. хозяйка 1/3 доли), но на самом деле она Нина В.З.(дочка хозяйки квартиры, которая имеет 2-3 доли) , которая украла паспорт у Нины И.Б(хозяйки 1/3). Внешне и по возрасту они похожи.
Сама Нина В.З.(дочка хозяйки квартиры, которая имеет 2-3 доли) не представлялась, а её обозначила риелтор(СКАЗАЛА, ЧТО ЭТО — ХОЗЯЙКА 1/3 ДОЛИ), при этом Нина В.З. утвердительно кивала головой. Нина В.З. и риелтор оформили договор аванса (http://ov-primak.narod.ru/), где от имени продавца выступает риелтор+ расписку от риелтора на всю сумму с текстом, что при несостоявшейся сделке нам будет возвращена полностью сумма. Через неделю после заключения нам позвонила одна из риелторов, которая на сделке не присутствовала и сообщила о желании продавцов повысить цену. Мы отказались. Залог нам вернуть не могут(прогуляли риэлтор и Нина В.З — дочка 2/3 хозяйки). Кроме того, когда мы отправили телеграммой уведомление о готовности произвести окончательный расчет, то выяснилось, что произошел подмен личностей и у хозяйки 1/3 доли пропал пасторт(тот самый, который нам показывала Нина В.З — дочка, уверяя, что она — Нина И.Б(хозяйка 1/3 ). При этом Нина И.Б(хозяйка 1/3). о продаже ничего не подозревала. Нина И.Б(хозяйка 1/3) — вполне адекватная и занимает ключевой пост в крупной компании.
Мы подали заявление в милицию. Теперь возбуждено дело о мошенничестве. Деньги ВСЕ нам вернуть не могут(осталась 1/5 от залога). Готовы вернуть, но на своей террирории. О сроках возврата остального долга умалчивают. Следование ведется медленно.
Риэлтор живет в подмосковье, ездит на машине, но говорит, что это не её машина. У неё семья и ребенок взрослый. Но она алкоголичка. Зарегистроровани на нее ИП.
Кого из мошенников и к какой ответственности обязать? Какими способами? Куда обращаться за помощью(коллекторское агентство ил суд)? Как поступить? Мы, со своей стороны, готовы купить квартиру на условиях, указанный в договоре, но не хотели бы судиться длительно, т.к. это может затянуть время.
Ка поступить в сложившейся ситуации?
Ответ
Ваш вопрос адресован больше приставам, чем адвокатам. Первоначально приставы предлагают в добровольном порядке погасить всю задолженность. В случае неисполнения должником требования пристав может наложить арест на собственность должника, затем продать ее с торгов. О существовании собственности пристав узнает путем направления запросов в различные инстанции.
