Вопрос
Господа юристы, прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу: однокомнатная квартира общей площадью 40 м.кв. (комната 20 м.кв.) в результате деления по наследству досталась двум родственникам в долях 3/4 и 1/4, т.е. одному из них в комнате принадлежит 15 м.кв., а второму 5 м.кв. , что и было зарегистрировано в ФРС, были получены отдельные свидетельства о собственности. Собственник 1/4 доли продал свою часть квартиры постороннему лицу. В данный момент новый собственник пытается вселиться на свои 5 м.кв. Вопрос заключается в следующем — какое право дает 1/4 собственности в этой квартире и каким образом новый собственник может быть заселен в эту однокомнатную квартиру? Какие пути разрешения данного конфликта реально возможны? Заранее благодарю. Ольга
В каком случае возможно разделить комнату в однокомнатной квартире посторонним людям?
Как разделить однокомнатную квартиру при неравных долях?
Санкт-Петербург
Ответ
Здравствуйте! Собственник 1/4 доли обязан быть первоначально предложить выкупить долю второму собственнику, так как последний имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. Попробуйте оспорить в судебном порядке договор купли-продажи.
Либо предложите собственнику 1/4 доли продать долю Вам и разрешить конфликт мирным путем.
