Вопрос
Никаких заборов между участками не было и проложенная много лет назад между участками труба была единственным ориентиром границы между участками и находилась в общем пользовании собственников участков. Но вот один собственник установил забор между участками, отрезав при этом этим забором доступ к трубе садового водопровода соседа (в данном случае меня) и отступив от трубы в сторону моего участка около 1 метра. Забор был возведен в августе 2012 года без согласования с соседями и официального согласования правления СНТ. Этими действиями ставится под сомнение сложившиеся за эти 30 лет границы между участками и других членов СНТ (порядка 60 участков — 30 случаев, т.к. участки расположены по обе стороны трубы). Свои действия этот собственник объясняет тем, что он замерил свой участок и привел его в соответствие с полученным в 1994 году свидетельством на землю где указаны размеры участка. Но в этих свидетельствах не указаны конкретные ориентиры, от которых производились измерения размеров участков (нет привязки к местности). А т.к. эта труба при прокладке ушла от межи в ту или иную сторону на полметра-метр, то и фактически реальная граница (по трубе) могла быть сдвинута. 30 лет никто не возникал, а сейчас появились претензии. Как в таком случае поступить? Законно ли будет решение правления СНТ оставить прежний подход в определении границ и предложить собственникам привести в соответствие документы на землю в устоявшихся за эти годы границах?
30 лет границей между участками считали трубу летнего садового водопровода. Теперь этот факт оспаривается
Ответ
Поставьте участки на кадастровый учет, сделайте межевание. Если выяснится, что сосед «прихватил» себе часть Вашего участка, либо мест общего пользования, обращайтесь в суд
