Вопрос
В 2005 г. заключен договор долевого участия в строительстве подземного гаража-стоянки.. Гос. регистрации договора не было, т.к. разрешение на строительство было получено до вступления в действие 214 ФЗ. Деньги по договору уплачены в сентябре-декабре 2005 г. Срок выполнения обязательств по передаче в собственность машино-места — 1 кв. 2006 г. Договор заключен с Застройщиком, на которого оформлен договор аренды земли Строительство вёл Инвестор, против которого сейчас возбуждено дело о признании его банкротом, стадия — наблюдение. К настоящему времени объект построен примерно на 60%, строительство не ведётся, т.к. у Застройщика и Инвестора нет средств. Что я могу сделать, чтобы вернуть свои деньги, если у Застройщика, с которым заключен мой договор, нет никакого имущества? На какую сумму я могу претендовать? Каковы перспективы удовлетворения моего иска? На основании какого закона следует исчислять сумму неустойки (процентов за пользование чужими денежными средствами): на основании Закона о защите прав потребителя или 214-ФЗ?
Ответ
Ирина, возврат денежной суммы будет крайне проблематичен, так как застройщик банкрот. Вы не хотите признать право на долю в праве на незавершенный строительством объект?
