Вопрос

Добрый день.
Ситуация:
Я с женой развожусь. Что имеем:
3-е детей, ипотечная квартира причем квартира куплена по договору долевого участия и ключи в декабре. После снятия ипотечного обременения, т.к. на нее выделялись средства из бюджета района (программа Молодая семья), я обязан выдать равные доли всем членам семьи прописанных в обязательстве, в т.ч. и бывшей супруге.
Столкновение интересов произошло вот в чем:
Она хочет продать, после снятия обременения, квартиру, деньги поделить пополам, чтоб каждый из нас мог купить квартиру и чтоб я и она в этих квартирах дали доли детям.
Что хочу я:
После достижения совершеннолетия 3-его общего с ней ребенка, отказаться от своей доли в пользу детей. Чего и хочу добиться от нее, а до этого момента — я буду считаться так же в доле по этой квартире.
Вопрос:
1. На сколько реализуем ее вариант?
2. Какие подводные камни могут быть?
3. Ее вариант мотивируется заботой о детях, но мой вариант видится более надежным,
т.к. без моего участия с квартирой ничего не сделают.

Ответ

Здравствуйте.

Интересы детей в обоих предложенных вариантах будут соблюдены.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ст. 39 Семейного Кодекса РФ)

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. (ст. 40 Семейного Кодекса РФ)