Вопрос
Здравсвуйте!Вопрос сложный,не могу сама разобраться. Умер собственник квартиры в мае,,2008 года,А в августе 2008года якобы он продает квартиру (после своей смерти),договор купли продажи сос тавлен в простой письменной форме,по договору цена 990000 рублей.Новвый хозяин исчезает.В мае 2009г. находят отца умершего собственника и он через суд добивается признать сделку не действительной и восстановления сроков вступления в наследство. но на суде судья предупреждает что в случае ,если новый исчезнувший хозяин найдется (он не явился ни на одно заседание),то наследник должен будет ему выплатить деньги по договору признанным недействительным.Прав ли судья и какими статьями нужно руководствоваться. И еще может ли наследник на данном этапе пользоваться этой квартирой. Заранее спасибо.
Ответ
Наследник ничего не должен выплачивать, так как договор купли-продажи был составлен после смерти собственника, он может пользоваться квартирой после вступления решения суда в законную силу. Добросовестный приобретатель может в судебном порядке требовать возместить ему расходы по сделке, но тогда ему нужно будет объяснять, каким образом составлялся договор и как он регистрировался в УФРС.
