Вопрос
Добрый вечер. У меня такая ситуация. У меня небольшой бизнес. Я подыскивала часть помещения, для магазина. Подобрала подходящее, но мне предложили только договор субаренды. Я согласилась подписать его на действующее юр. лицо, как гарантию о намерениях, что это помещение мне подходит, с последующем перезаключением договора на новое юр. лицо. В договоре были прописаны каникулы на две недели с 01.07 по 14.07. Согласие собственника на сдачу помещения в субаренду мне не предоставили, сказав, что все подготовят, когда будем перезаключать договор. Так вот, каникулы мне с указанного срока не предоставили, арендодатели продолжали занимать часть помещения, делав в своей половине ремонт. С 07.07 я постепенно стала завозить товар, помещение мне освободили только 15-го числа, я потребовала продлить каникулы, которые мне продлили только на неделю, т.к. я с 07.07 уже начала завозить товар. По договору мне должны были предоставить телефонный номер, который до настоящего времени так и не предоставлен. 30 июля я зарегстрировала новое юр. лицо и обратилась к арендодателям о перезаключении договора. Они мне назначают периодически встречи, но потом переносят их. 15 августа со мной связался собственник помещения и сказал, что арендодатели уведомили его о расторжении договора, что они съезжают с 1 октября. На вопрос, а что мне делать в этой ситуации собственник сказал, что это не его проблемы, что все вопросы я должна решать с арендодателями. Я приняла решение освободить занимаемое помещение, т.к. договор не перезаключен и я не могу заниматься коммерческой деятельностью, кроме того мне не предоставлен телефонный номер и нет согласия собственника на сдачу помещения в субаренду. Правомерно ли мое решение и не грозят ли мне за это какие-либо санкции. Спасибо.
Ответ
Договор субаренды Вы заключили с посредником, арендовавшим помещение. Нужно было заключать договор с собственником помещения, предварительно проверив у него наличие всех необходимых документов. Помещением Вы фактически не пользовались по назначению. С Ваших слов Вы сделали все законно, но для получения более развернутого ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора. Советую обратиться на консультацию к адвокату очно.
