Вопрос
Добрый день, уважаемые эксперты!
Маме на праве собственности принадлежит квартира, в которой прописаны я и моя жена. Детей у нас нет, но планируем.
В силу определенных обстоятельств, квартиру мама хочет подарить мне. Но мы хотим подстраховаться. С одной стороны, я буду единоличным собственником жилья, в результате исполнения сделки по дарению квартиры, с другой, могут быть существенные проблемы в случае, не дай Бог, нашего развода с женой, по причине наличия у нее прав пользования жилым помещением.
Понятно, что даже если я буду являться собственником жилья, лишить права пользования жильем бывшего члена семьи можно только через суд либо по обоюдному согласию.
В связи с чем, у меня возникли следующие вопросы:
1) В случае если собственником квартиры останется мама, то сможет ли ее суд обязать предоставить другое жилье бывшим членам семьи в силу п.4 ст.31 ЖК РФ? Или, как я понимаю, максимум, что может сделать суд — это продлить право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи.
2) В случае если собственником квартиры буду я, правильно ли я понимаю, что до того времени, пока у нас не будет детей, ситуация по лишению права пользования жилым помещением бывшего члена семьи, аналогичная (вопрос 1).
3) В случае если собственником квартиры буду я и если у нас появятся дети, в силу п.4 ст.31 ЖК РФ суд может обязать меня, как собственника жилья, предоставить бывшему члену семьи иное жилье. Интересует вопрос, что значит предоставить? Приобрести жилье в мою собственность и предоставить право пользования им бывшему члену семьи или же приобрести жилье за мой счет, но в собственность бывшего члена семьи?
Ведь в таком случае получается, что хотя жилье и находится в моей единоличной собственности, фактически меня могут обязать приобрести за мой счет жилье в собственность бывшего члена семьи. Тогда фактически есть ли смысл между единоличной собственностью и совместной.
Ответ
1. Нет, не может.
