Истец обратилась в суд с иском к муниципалитету о признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, понуждении передать земельный участок в собственность. В обоснование своих требований она ссылалась на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв. метров. В просьбе о предоставлении участка в собственность ответчиком было отказано в связи с тем, что участок расположен в черте красных линий, обозначающих границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, дорог, улиц, то есть является земельным участком общего пользования, который приватизации не подлежит. По мнению истицы отказ является незаконным.
Решением суда первой инстанции в иске было отказано. Кассационная инстанция оставила решение суда в силе. Исцом была подана надзорная жалоба. Суд надзорной инстанции не согласился с вынесенными по делу судебными постановлениями по следующим основаниям. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено законом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков приобретают граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них постройками, приобретенными до 1990 года, которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом, имеют право бесплатно приобрести указанные земельные участки в собственность. Установлено, что истец владеет домом и земельным участком в порядке наследования с июня 1990 года. Приведенные судом нормы материального права не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц, то есть отнесения его к участкам общего пользования. Примененная судом норма права не допускает приватизации земельных участков общего пользования, уже занятыми площадями, улицами, другими объектами общего пользования. Таким образом, судом первой и кассационной инстанций были допущены существенные нарушения норм материального права. Постановления судов первой и кассационной инстанций были отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
