Вопрос
Ответ
На сайте в анкете юриста есть его контактные данные, в том числе и телефон. Записывайтесь на консультацию к конкретному по телефону, указанному на страничке юриста.
Ответы адвоката
Стоит ли вступать в спор по увольнение по соглашению сторон
Вопрос
Добрый день.
Изменилось содержание работы. Я работать так не захотел и работодатель отказался расставаться по соглашению сторон с выплатой компенсации.
В трудовом договоре указана обязанность работодателя предоставлять работу соответствующую описанной в трудовом договоре, но там не раскрывается её содержание. Содержание раскрывается в оффере, который не подписан ни одной из сторон и находиться в электронной почте.
Имеет ли смысл вступать в спор и добиваться компенсации или проще уйти по собственному?
Ответ
Это Ваше право, принять решение, по какому основанию увольняться. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.
Возврат задатка по договору при оспаривании сделки
Вопрос
Купил земельный участок на торгах по банкротству, но в срок по договору не оплатил его стоимость. Согласно условиям договора продавец вправе удержать обеспечительный задаток по договору.
При этом договоре есть пункт о том, что продавец гарантирует, что права третьих на участок отсутствуют. Выяснилось, что до объявления юр лица банкротом, уже заявлялось третье лицо с правами на данный участок (не отмежевана его часть) и сейчас физическое лицо выступает в суд по оспариванию результатов торгов. Какие действия следует предпринять нацеленные на возврат задатка по договору, так как основные условия договора продавцом нарушены и имею ли так же преимущественное право выкупа в дальнейшем?
Ответ
Расторгайте договор в судебном порядке и требуйте возвращение денег в полном объеме. Условия договора не соблюдены. При покупке участка продавец предоставил Вам недостоверную информацию.
Выселение из служебного помещения
Вопрос
Можно ли приватизировать в дачно-строительном потребительском кооперативе жилое помещение, в котором работал сторож? Как выселить сторожа пенсионера, если у него больше нет жилья? То есть предусмотрена ли законом обязанность потребительского кооператива предоставлять площадь для проживания сотрудникам, не имеющих другого жилья, кроме как служебного?
Ответ
Жилплощадь работнику предоставляется на время трудовых отношений. Пока сторож работает, Вы не можете его выселить. Приватизация возможна с согласия собственника.
Работник считает, что ему мало заплатили за выполненную работу.
Вопрос
Требует огромных денег. Звонит не дает покоя.
Ответ
Вы с работником обсуждали условия выполнения работы, порядок приема работы и условия вознаграждения? Необходимо изучить условия договора, если он был заключен письменно.
Оформление доверенности
Вопрос
Здравствуйте.
Можно ли оформить доверенность на продажу объекта недвижимости без указания конкретного объекта недвижимости? Например, у меня несколько земельных участков. Я могу доверить их продажу, просто указав «принадлежащие мне на праве собственности земельные участки на территории РФ»? Михаил.
Ответ
Вы должны выдать доверенность на конкретный объект с конкретными полномочиями, указав право на передоверие по доверенности, срок.
Председатель гаражного кооператива
Вопрос
Может ли председатель гаражного кооператива увеличить зарплату себе и бухгалтеру, без решения общего србрания.
Ответ
Не может, это превышение должностных полномочий. Зарплата председателя и бухгалтера устанавливается общим собранием гаражного кооператива.
Могут ли меня уволить по статье
Вопрос
Добрый день!
Если я написала заявление по собственному желанию, то могут ли меня уволить по статье?
Ответ
Уволить по инициативе работодателя Вас могут при наличии оснований, независимо от того, написали Вы заявление об увольнении по собственному желанию или нет. Увольнение по инициативе работодателя возможно оспорить в судебном порядке.
Продажа риелтором квартиры в неравных долях
Вопрос
Квартира в неравных долях. Нашелся покупатель, риелтор требует от нас доверенность на регистрацию перехода права, принятие аванса и сбор документов для отчуждения квартиры. Из документов должно быть св-во на собственность и наследство по завещанию. Вопрос: Что такое доверенность на регистрацию перехода права и сбор документов для отчуждения квартиры? Не одно и тоже? Что должен дать взамен риелтор, когда заберет оригиналы документов на квартиру? И как себя застраховать?
Ответ
Это значит, что риэлтор заберет у Вас подлинники документов, заберет аванс за квартиру в счет оказания своих услуг, соберет документы для сделки (в МФЦ выдаются бесплатно), сдаст документы на регистрацию.
Особенности увольнения работников
Вопрос
Является ли правомерным, в соответствии с положениями КЗОТ РФ, использование в организации, местной печатной формы заявления об увольнении работника с последующими ознакомлением и заверением личной подписью, либо такое заявление пишется собственноручно работником по установленному образцу с заверением личной подписью? Какой период отработки перед увольнением установлен КЗОТ РФ для материально-ответственных лиц?
Ответ
Увольнение сотрудника производится в соответствии с требованиями ТК РФ. При увольнении по сокращению работника предупреждают письменно о предстоящем увольнении не менее чем за две недели.
