Вопрос
Вопрос от имени своей сотрудницы.
После смерти мужа 4 года назад она и родстенники (дети и родители) покойного мужа)вступили в наследство оставшейся 3-х комнатной квартиры. Ее доля — 2/3, доля родственников — 1/3. Родственники хотят получить за свою долю нереальную, даже по рыночным ценам, сумму. Даже вся квартира после ее продажи столько не стоит. Она с этой квартирой без согласия родственников не может совершить ни каких действий — ни продать, ни обменять, ни встать в очередь на переселение из районов Крайнего севера. Весь этот период все коммунальные платежи за всю квартиру она оплачивает одна.
Как ей разрешить вопрос с его родстенниками? Может быть нанять независимого оценщика и выплатить им их долю? А если они не согласятся? Или потребовать с них выплаты их доли расходов по коммунальным платежам? Посоветуйте, пожалуйста, со ссылками на нормы закона.
Ответ
Уважаемый Владимир Александрович! При продаже доли в квартире каждый из сособственников имеет право на преимущественную покупку продаваемой доли. Если сособственник отказывается от ее покупки, то продавец обязан продать эту долю другому лицу по этой же цене. В противном случае сособственник может в судебном порядке перевести на себя права покупателя проданной доли.
