Вопрос
Добрый день.
В 2010 году я приобрёл квартиру в новостройке. Было получено свидетельство на собственность и подписан договор передачи. В то же самое время ключи от квартиры находились в управляющей компании. Управляющая компания отказалась выдавать ключи пока не подписан договор на обслуживание. В настоящее время ключи находятся в управляющей компании и она препятствует доступу в мою квартиру. У меня имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (т.к. с момента оформления собственности я отказался оплачивать пока мне не выдадут ключи). В договоре купли-продажи квартиры, а также в договоре передачи собственности отсутствует пункт о том что ключи будут выданы после подписания договора с УК. Прошу дать мне рекомендации о дальнейших моих действиях как по возможности попасть в мою собственность, так и по неоплате коммунальных платежей.
О правомерности действий управляющей компании
Москва
Ответ
Действия управляющей компании неправомерны. Обязанность содержать свою собственность у Вас возникла со времени подписания Акта приема-передачи. Необходимо выяснить, за какие услуги производились начисления, а также законность избрания управляющей компании. Для того, чтобы попасть в квартиру, возможно обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой.
