Вопрос

Бывшая жена, которая 7 лет не проживает в квартире и выписана из нее в 2003 году (15 лет тому назад развелась со мной) имеет небольшую долю жилой площади в моей квартире, которую собралась продать. У неё были ключи от квартиры, но я не менял замок,так как она никогда приходила в квартиру с момента выезда.
Внезапно несколько дней тому назад вечером в начале восьмого часа, когда по окнам квартиры она могла видеть,что в квартире нет света (а ,следовательно, и меня тоже нет дома) она вошла в квартиру,открыв её своими ключами, вместе с двумя неизвестными мужчинами и стала открывать двери одной, а затем другой комнат. Однако замки комнат я поменял и она не смогла туда войти.
В это время у меня в одной из комнат спали после долгого пути приехавшие из другого города ко мне в гости на новый год два родственника.Один из них проснулся от шума и разговоров за дверью. Он услашал, что какой-то мужчина предлагает взломать дверь и войти в комнату, а судя по звукам кто-то роется в шкафу в коридоре и открывает дверцы шкафа с одеждой.
Тогда мой родственник открыл дверь и вышел к незнакомцам (он никогда ранее не виделся с моей бывшей женой)и, вызвав меня по мобильному телефону,
спросил удивленных его появлением оказавшихся в квартире лиц, кто они и что тут делают? Они категорически отказались отвечать на его вопросы, требуя открыть дверь комнат, так как женщина заявила,что они должны забрать якобы принадлежащие ей вещи из квартиры. По телефону я просил передать им,что,если эта женщина моя бывшая жена, то никаких ее вещей в квартире давно нет и быть не может.так как развод состоялся 15 лет тому назад и выехала она 7 лет назад, с тех пор никаких претензий и требований по поводу вещей ко мне не предъявляла.
Им также было заявлено от моего имени,что я немедленно вызову полицию, если они осмелятся вскрыть дверь или что-либо вынести из квартиры.
После этого все трое удалились из квартиры.
Мне удалось установить,что вместе с моей женой в моей квартиры побывали так называемые рейдеры,в одной из телепередач,которые сохранились на видео в интернете, показано детально как эти же люди,вывезли девушку инвалида вместе с многочисленными вещами из ее квартиры (инвалид теперь числится без вести пропавшей),а затем предъявили сособственникам квартиры — пожилой матери этой девушки и её брату документы на третью часть квартиры, оформленные как продажа доли девушкой-инвалидом.
В связи с этим я полагаю, что похожий сценарий эти же люди могли разыграть, если бы они случайно не столкнулись с двумя моими родственниками…
Могу ли я считать,что было нарушение неприкосновенности жилища и попытка кражи моего имущества ( учитывая,что моя бывшая жена не проживающая в этой квартире сособственница небольшой доли и она имела ключ от квартиры).
(31 декабря она мне сообщила по телефону, что она продала свою долю и долю несовершеннолетнего, усыновленного ею внука, и я должен ждать нового собственника (а я уже знаю, что это — известный в Москве рейдер — черный риелтор, который до сих пор на свободе…)

Ответ

Так как бывшая жена имеет долю в квартире, она имеет право войти в квартиру. Если доля является незначительной, и собственник не имеет существенного интереса в ее использовании, Вы можете в судебном порядке обязать продать долю Вам по рыночной цене.